Guide sulla terra

Le regole che contano quando si compra, vende, affitta o lavora un terreno, spiegate in parole semplici e con le norme di riferimento.

Prelazione agrariaQuando si vende un terreno agricolo, affittuario e confinante coltivatore possono avere diritto di prelazione. Chi ne ha diritto, come si notifica, i termini e il riscatto.
Certificato di destinazione urbanistica (CDU)Il CDU dice cosa si può fare su un terreno secondo il piano regolatore. Quando va allegato a compravendite, donazioni e divisioni, quanto dura, chi lo rilascia e quanto costa.
Imposte sull'acquisto di un terreno agricoloQuanto si paga di imposte per comprare un terreno agricolo da un privato: imposta di registro al 15% e agevolazione piccola proprietà contadina per coltivatori diretti e IAP.
Affitto di un terreno agricoloLe regole dell'affitto di fondo rustico (L. 203/1982): durata minima di 15 anni, rinnovo, canone, disdetta e come fare contratti diversi con l'assistenza delle organizzazioni agricole.
Autorizzazione paesaggisticaTerreni vicino a fiumi, coste, boschi o in aree dichiarate di interesse pubblico: quando serve l'autorizzazione paesaggistica, procedura ordinaria e semplificata, esclusioni e tempi.
Esproprio di un terreno agricoloCosa succede se un ente pubblico espropria un terreno per un'opera pubblica: le fasi del procedimento, come si calcola l'indennità per i terreni agricoli e cosa spetta al coltivatore diretto.

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