Un terreno a Camponogara? La scheda in un minuto.
Comune, foglio e particella: Zolla mette insieme catasto, frane e alluvioni dai piani ufficiali, vincoli paesaggistici, confinanti per la prelazione agraria e la verifica prima del rogito, con la fonte accanto a ogni dato. Per agenzie, geometri, notai e proprietari.
Cosa controlla Zolla a Camponogara
Piano alluvioni delle Alpi Orientali
Pericolosità e rischio idraulico del PGRA 2021-2027 del distretto delle Alpi Orientali, con l'altezza dell'acqua attesa: la scheda li legge dal servizio dell'Autorità di bacino.
Urbanistica veneta
Piano di assetto del territorio (PAT) e Piano degli interventi (PI) della legge regionale 11/2004: la destinazione si legge dal certificato di destinazione urbanistica.
Invarianza idraulica
Chi impermeabilizza il suolo deve compensare con invasi o vasche (D.G.R. Veneto 2948/2009).
Bonifiche
Nell'area di Venezia e del Bacino scolante la scheda segnala i procedimenti di bonifica censiti dalla Regione del Veneto.
Prelazione agraria
Le particelle confinanti a contatto, con la lunghezza del confine, e un elenco in PDF per le notifiche (L. 590/1965, art. 8; L. 817/1971, art. 7).
Prima del rogito
CDU, visura, prelazione, rischio, vincoli, imposte: una lista con la norma per ogni punto, per terreni agricoli, edificabili, commerciali e ruderi.
Un terreno d'esempio a Camponogara
Una scheda vera, fatta da Zolla con i dati pubblici. Per il tuo terreno basta comune, foglio e particella.
Fonti: Agenzia delle Entrate (catasto, CC BY 4.0), ISPRA IdroGEO, Ministero della Cultura (SITAP), Autorità di bacino. Dati indicativi: per un atto fanno fede i piani in vigore e il CDU.
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