Zolla
Zolla per notai

Prima del rogito, il terreno è già controllato.

Destinazione urbanistica, prelazione agraria, imposte, vincoli e rischio: i controlli sul terreno in un posto solo, con la norma citata per ogni punto. Meno ricerche sparse, meno rischio di dimenticare un passaggio.

Provala come tester fondatoreI controlli

Zolla assiste l'istruttoria: la valutazione e l'atto restano del notaio.

21 Frana PAI P3 elevata
Esempio reale · dati pubblici
Foglio 176 · Particella 21
Cagli (PU)
Superficie dalla mappa9.900 m²
Frane · PAIP3 elevata · 82%
Frane censite (IFFI)1 frana · 83%
AlluvioniNessuna area
Pendenza15°
Destinazione urbanisticadai CDU dei professionisti
Cartografia catastale © Agenzia delle Entrate, CC BY 4.0 · Pericolosità e frane: ISPRA, IdroGEO. Valori indicativi, non sono una perizia.

I controlli sul terreno

Già disponibile per i tester

  • Scheda della particellaSuperficie dalla mappa, frane PAI, aree allagabili, frane censite, pendenza
  • Destinazione urbanistica dai CDU caricatiCon la data del certificato: per l'atto serve sempre un CDU valido
  • Assistente sulle normeCDU e nullità degli atti, prelazione agraria, imposte e piccola proprietà contadina, terreni edificabili, fabbricati collabenti, beni culturali
  • Particelle confinantiL'elenco dei confinanti da verificare per la prelazione agraria
  • Calcolo delle imposteTerreni agricoli (anche con piccola proprietà contadina), terreni edificabili e fabbricati collabenti, da privato o da impresa

In arrivo

  • Verifica prima del rogitoLa lista di controllo del terreno, pronta da allegare alla pratica

Le domande a cui risponde l'assistente

Con legge e articolo. I punti incerti sono segnalati come da verificare.

Cosa succede a un atto di vendita di un terreno senza CDU allegato?D.P.R. 380/2001, art. 30, commi 2 e 4-bis
Chi ha diritto di prelazione e in che ordine, tra affittuario e confinante?L. 590/1965, art. 8 · L. 817/1971, art. 7
Quali imposte paga un coltivatore diretto con la piccola proprietà contadina?D.L. 194/2009, art. 2, comma 4-bis
Si può chiedere l'agevolazione prima casa comprando un fabbricato collabente da ricostruire?Agenzia delle Entrate, risposta 108/2026
Un terreno con un bene culturale dichiarato: cosa va fatto dopo la vendita?D.Lgs 42/2004, artt. 59-62
La biblioteca di Zolla

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Zolla diventa precisa grazie ai casi veri dei professionisti. Ogni contributo viene verificato prima di entrare nella biblioteca, e conta per il posto da tester fondatore.

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  • 12 mesi gratuiti dal lancio.
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