Tutto quello che chiedono su Zolla.
Cos'è Zolla?
Uno strumento per chi lavora con i terreni: mette insieme in una scheda i dati di una particella (catasto, frane, alluvioni, destinazione urbanistica) e un assistente che risponde alle domande su norme e procedure citando sempre la fonte.
Per chi è pensato?
Per geometri, notai, avvocati, architetti, ingegneri, agenzie immobiliari, periti e agronomi, e per enti e proprietari che hanno bisogno di capire un terreno. Ogni professione ha la sua pagina: geometri, notai, avvocati, architetti, ingegneri, agenzie, periti e agronomi.
Da dove vengono i dati?
Da fonti ufficiali e pubbliche, sempre citate: la cartografia catastale dell'Agenzia delle Entrate (licenza CC BY 4.0), le mappe di pericolosità e l'inventario delle frane dell'ISPRA (piattaforma IdroGEO), i vincoli paesaggistici del SITAP del Ministero della Cultura (con valore informativo), i testi di legge. La destinazione urbanistica viene dai certificati caricati dai professionisti, con la loro data.
Vale solo per i terreni agricoli?
No. Zolla copre tutti i terreni che si comprano e si vendono: agricoli, edificabili e con fabbricati collabenti (i ruderi accatastati in categoria F/2). La scheda funziona per qualsiasi particella; il calcolatore delle imposte distingue terreno agricolo, edificabile e fabbricato collabente, da privato o da impresa; l'assistente ha le schede su definizioni, imposte, IMU e ricostruzione dei ruderi, ancora in verifica. Se sul terreno c'è un fabbricato e la sua categoria catastale, la mappa non lo dice: va controllato sulla visura catastale.
Dove funziona?
La scheda del terreno con catasto e rischio funziona in tutta Italia, salvo le province di Trento e Bolzano che hanno un catasto proprio. La ricerca per comune, foglio e particella è attiva per ora nella provincia di Pesaro e Urbino; altrove si cerca per indirizzo o sulla mappa. L'assistente copre le norme nazionali; quelle regionali e comunali arrivano zona per zona, a partire dalle aree con più tester.
Le risposte sono affidabili?
Ogni risposta indica la norma e l'articolo da cui viene. Quando un'informazione non c'è, Zolla lo dice invece di inventare, e segnala i punti ancora da verificare. Le schede della biblioteca vengono controllate da professionisti. I valori sono comunque indicativi: per un atto o una perizia vanno verificati sui documenti ufficiali.
Zolla sostituisce il professionista?
No. Zolla fa risparmiare il tempo della ricerca e aiuta a non dimenticare un controllo. La valutazione, la perizia, la firma e l'atto restano del professionista.
Usa l'intelligenza artificiale?
Sì. L'assistente e la lettura dei certificati usano un modello di intelligenza artificiale (Claude, di Anthropic), con regole precise: rispondere solo in base alla biblioteca di Zolla, citare le fonti e dire quando non sa.
Quanto costa?
Durante l'anteprima è gratuito per i tester. I prezzi del servizio verranno definiti al lancio insieme ai primi utenti. I tester fondatori hanno 12 mesi gratuiti dal lancio e poi il 30% di sconto per sempre.
Come divento tester?
Candidati con il modulo in fondo alla pagina. Ti chiediamo almeno 5 domande reali del tuo lavoro e 20 minuti di prova con un breve questionario. I posti da tester fondatore sono 100. Condizioni del programma.
Come posso contribuire alla biblioteca?
Mandando le domande che ti capitano nel lavoro (anche in forma anonima), caricando i certificati di destinazione urbanistica se sei tester, oppure segnalando fonti ed errori a ciao@zolla.ai.
Cosa succede ai CDU che carico?
Il file non viene conservato. Zolla salva solo il contenuto urbanistico: comune, data, zona, norme, prescrizioni e vincoli di ogni particella. Nomi, codici fiscali, indirizzi e recapiti non vengono salvati, e un filtro li cancella anche se comparissero nel testo letto.
Come trattate i miei dati?
Il sito non usa cookie né sistemi di tracciamento. L'email serve solo per i messaggi su Zolla e ogni email contiene il link per cancellarti. I dettagli sono nell'informativa privacy.
Zolla vende terreni o pubblica annunci?
No. Oggi Zolla è uno strumento di lavoro per i professionisti e non pubblica annunci.
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Zolla diventa precisa grazie ai casi veri dei professionisti. Ogni contributo viene verificato prima di entrare nella biblioteca, e conta per il posto da tester fondatore.
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Cerchiamo geometri, notai, avvocati, architetti, ingegneri, agronomi, periti e agenzie che la provino sul proprio lavoro e ci dicano dove sbaglia. Partiamo da Pesaro e Urbino; le zone con più tester arrivano per prime.
Cosa ti chiediamo
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